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攀成鋼VS金融城 誰是成都 板塊(一)

[摘要]

城東VS城南,目前成都炙手可熱的兩大選房區域。而攀成鋼VS金融城,一個是天府門廊,當前成都豪宅供應 為集中的 居住區域;另一個是天府新區的核心商務 區,西貴南富的傳統觀念、國際城南的血統令金融城始終保持著一份矜貴。近來,關於攀成鋼和金融城誰是成都 居住板塊的討論一直不絕於耳。




城東VS城南,目前成都炙手可熱的兩大選房區域。而攀成鋼VS金融城,一個是天府門廊,當前成都豪宅供應 為集中的 居住區域;另一個是天府新區的核心商務 區,西貴南富的傳統觀念、國際城南的血統令金融城始終保持著一份矜貴。近來,關於攀成鋼和金融城誰是成都 居住板塊的討論一直不絕於耳。作為2007年以後才發力追趕,以精英 新貴劃定圈層的攀成鋼片區來說,其實在規劃、交通、配套、產品定位、價格、土地等多方面,早已後來居上。這場鹿死誰手的較量, 終隻有市場來作裁判。

攀成鋼VS金融城 誰是成都 板塊(二) 金融城篇

規劃:3000畝主城 後土地盛宴

攀成鋼板塊地處東二環,東大街金融街延線,從2007年攀成鋼 地塊入市,國內外 開發商便已盯上這塊鎏金土地。中原地產華西區董事總經理莊澤寶認為,攀成鋼是二環附近主城區 也是 後的整合式發展用地,土地稀缺性和高價值毋容置疑。在約3000畝的土地上,以香港中環為藍本打造,不僅規劃有森林公園、沙河、3條地鐵、6所名校等優越的配套資源,更聚集瞭10餘傢國內外一流的地產開發商。未來,4個 商場、5傢五 酒店、10餘座超 寫字樓,以及10多個 住宅小區將在這裡拔地而起。

攀成鋼在城東的居住板塊中居於核心的位置,毗鄰該區域的東大街、建設路、萬年場已 成熟,相鄰的東二環,2.5環沿線土地開發也是如火如荼,具有後發 和更高規劃起點的攀成鋼片區獲得業界更高的評價。

土地:地塊總價值超100億

攀成鋼的價值迅速獲得國內外開發商的認可。2007年,新鴻基地產以1200萬元/畝、總價31億元的起價拿下瞭 攀成鋼 的首塊259畝地塊。2009年12月17日,仁恒置地以起拍價1100萬元/畝、總價19.64億元成功競得,樓面價為4241.1元/平米。2010年4月9日,綠地以超過18億,樓面地價6510元/平米,拿下二環路以東、牛沙路以北的攀成鋼片區18號138.836畝地塊。2010年10月15日,內蒙古伊泰集團以成交總價16.38億元、樓面地價7599元/平方米拿下攀成鋼14號80.8417畝地塊;同日,曾在成都成功開發瞭粼江峰閣項目的新加坡吉寶置業,以成交總價超過12億元、樓面地價為5950元/平方米拿下攀成鋼16號76.1734畝地塊。

攀成鋼區域的土地大戰讓業界對該區域的未來充滿瞭想象。新鴻基、香港置地、合景泰富、綠地、仁恒、吉寶、伊泰、韓國樂天、深長城等全球一線開發商雲集於此,勢必帶來國際化的觀念與開發理念,攀成鋼區域居住品質感和居住體驗都將站在成都 前沿。


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